Agencja Nieruchomości Jelenia Góra - mieszkania, domy, działki - sprzedaż lub wynajem! Zapraszamy!

Zgłoś poszukiwanie Zgłoś poszukiwanie

MAR-LS-13634 Jelenia Góra - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Przedstawiamy państwu ofertę sprzedaży obiektu usługowo-mieszkalnego z 2014 roku. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu z niepowtarzalnym widokiem na całe pasmo górskie Karkonoszy, przy głównej trasie Karpacz - Jelenia Góra ( droga wojewódzka nr 367) oddalona od centrum Karpacza o 12 km.

Budynek powstał z założeniem świadczenia usług restauracyjnych oraz noclegowych i w tym kierunku został przygotowany, tak aby spełniał wszystkie normy wymagane przez Państwowy Inspektorat Sanitarny 

Oprócz części usługowej, obiekt posiada także część mieszkalną stanowiąca około 20% powierzchni, z możliwością przekształcenia na pokoje/ apartamenty.

Powierzchnia działki: 1710 m
Powierzchnia użytkowa obiektu: 533 m
Powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych na usługi gastronomiczne: 223 m w tym sala restauracyjna o pow 78 m2 z wysokim stropem.
Możliwe miejsca noclegowe: 10-16 osób
Ogrzewanie: rekuperacja całego budynku (dwa niezależne rekuperatory)- bardzo niskie koszty; solary do ogrzewania wody.
Konstrukcja: murowana, ekologiczne bloczki typu silka, dach dwuspadowy 45'
Mijesca parkingowe: około 30 


Część gastronomiczna z pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, aktualną dokumentacją HACCP, sala restauracyjna z miejscem scenicznym co daje ogromne możliwości stworzenia niepowtarzalnego klimatu z muzyką na żywo. 


Istotną zaletą nieruchomości jest fakt, iż plan zagospodarowania oraz atrakcyjna lokalizacja pozwala na prowadzenie innego rodzaju działalności. Wg Wyciągu z załącznika nr 2 do Uchwały nr  122/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góry
z dnia 16 września 2003 r. są to między innymi:
G: handel hurtowy i detaliczny,
H: hotele i restauracje,
I: transport, gospodarka magazynowa,
J: pośrednictwo finansowe,
K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane,
z prowadzeniem działalności gospodarczej,
L: administracja publiczna,
M: edukacja,
N: ochrona zdrowia i opieka społeczna,
O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna,
Q: organizacje i zespoły eksterytorialne.
 
W pełnej wersji dokumentu jest wymienionych jeszcze wiele innych rodzajów
działalności, na przykład usługi weterynaryjne.
 
 
Sprzedaż w oparciu o fakturę VAT 23%.
Podana kwota  1 250 000 zł  jest ceną netto + VAT 23%  (1 537 500 zł brutto).
Jeśli są Państwo zainteresowani, zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, złożenia swojej oferty finansowej.Właściciel jest otwarty na rozmowy negocjacyjne ze zdecydowanymi Kontrahentami. 

 
Możliwość odliczenia podatku VAT w wysokości około 250 000 zł!
Cena netto: 1 250 000 zł za cały obiekt (cześć usługowa + mieszkalna). SUPER OFERTA! Zapraszam na prezentację. Lucyna Wojtoń 607-797-911

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Lucyna Wojtoń
Telefon 756454444
Telefon komórkowy 607797911
lucyna@marles.com.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 13045

Szczegóły oferty

Symbol oferty MAR-LS-13634
Lokalizacja Jelenia Góra
Rodzaj budynku wolnostojący
Pow. całkowita [m2] 533,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 533,00 m²
Piętro parter
Cena 1 250 000 PLN
Cena/m2 2345.22 PLN

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników prąd, CO, gaz, woda
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2014
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, inny, handlowo-usługowy, gastronomia
Dojazd asfalt
Ogrzewanie centralne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Wejście od ulicy
Podłogi parkiet

Pomieszczenia